Что обязательно должно быть в дду

 

Договор долевого участия 214 фз, при подписании на что обратить внимание, преимущества оформления дду по фз214, документы, необходимы для регистрации дду, об условиях расторжения дду по фз. На что обратить внимание при заключении договора, какие его условия требуют подробного и тщательного анализа?

Жилые комплексы строительной компании ГИК

ЖК «Времена года 3»

Застройщик: ГИК ЗИП (ул. Петра Метальникова) Подробнее Срок сдачи: 2020

ЖК «Видный»

Застройщик: ГИК ККБ (Краевая больница) Подробнее Срок сдачи: Сдан

ЖК «Времена года 2»

Застройщик: ГИК ЗИП (ул. Петра Метальникова) Подробнее Срок сдачи: Сдан

ЖК «Подсолнухи»

Застройщик: ГИК ККБ (Краевая больница) Подробнее Срок сдачи: Сдан

ЖК «Семь вершин»

Застройщик: ГИК ГМР (Гидростроителей) Подробнее Срок сдачи: Сдан

ЖК «Старокубанский»

Застройщик: ГИК ЧМР (Черемушки) Подробнее Срок сдачи: Сдан

ЖК «Времена года»

Застройщик: ГИК ЗИП (ул. Петра Метальникова) Подробнее Срок сдачи: Сдан

Что нужно учитывать при заключении договора

При подписании договора нужно обращать внимание на каждый из указанных выше пунктов. Все они являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них ДДУ считается незаключенным. Что касается других условий, то они являются стандартными для всех видов общегражданских договоров и регулируются ГК РФ, главное правило: чтобы они не противоречили существующему законодательству. Вместе с тем, ДДУ имеет свою специфику. К отношениям, вытекающим из данного договора, применяются нормы закона о защите потребителей, также в нем присутствуют условия, которые невозможно найти ни в одном другом виде договоров.

Поскольку в законе не предусмотрено единой формы документа, у застройщиков есть великолепная возможность изобретать свои пункты, которые в большинстве своем оказываются невыгодными для дольщиков, а в некоторых случаях напрямую ущемляют права граждан, заключивших кабальное соглашение. Подобные условия имеются практически в каждом ДДУ, но вот обнаружить их в тексте документа человеку, имеющему лишь поверхностные юридические знания, очень сложно. Нередко граждане понимают, что подписывали невыгодный для себя контракт только тогда, когда уже ничего изменить нельзя. Поэтому необходим тщательный и подробный анализ договора, проведенный специалистом.

ДДУ, заключенный по 214 ФЗ, начинает действовать не сразу после подписания его сторонами, а только после того, как будет зарегистрирован в Росреестре. Договор проверяется на законность и подлинность, и при обнаружении явных противоречий законодательству, документ возвращается без регистрации. Однако ДДУ не проходит проверку на наличие скрытых условий, невыгодных для дольщиков. Поэтому граждане должны самостоятельно позаботиться о своей безопасности.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://glav-ik.ru/news/sut-i-smisl-214_fz/
  • https://help-ddu.ru/214-fz/ddu-214-fz-na-chto-obratit-vnimanie
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий