Дарственная несовершеннолетнему ребенку на квартиру

 

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего? Какие документы для этого необходимы? В каких ситуациях можно оспорить договор дарения?. Можно ли подарить квартиру (недвижимость) несовершеннолетнему ребенку в 2022 году. договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец 2022 и порядок действий.

Как составить и оформить договор дарения?

Договор дарения недвижимости ребенку — это гражданский правовой документ, который не подразумевает каких—либо обязательств со стороны, принимающей недвижимость.

Дарителем может выступать как ближайший родственник, так и сторонние граждане.

Факт передачи жилплощади в собственность иному лицу закрепляется соглашением сторон. Документ составляется письменно от руки и может быть заверен в нотариальной конторе, если обе стороны примут такое решение.

В силу несовершеннолетия получателя, договор заключают его родители или законные усыновители и попечители. Перед тем как оформить дарственную потребуется их одобрительное решение, составленное письменно.

Произвольная форма дарственной должна иметь следующие обязательные сведения:

  • Дата составления договора.
  • Гражданские документы обеих сторон.
  • Справка из медицинской организации о том, что даритель здоров и может действовать адекватно и на добровольной основе.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Иные сведение о квартире (оценочная стоимость и по какому адресу находится жилье).
  • Информация об обременениях.

Под составленными тремя экземплярами дарственной должны стоять подписи обеих сторон. Ребенку, достигшему 14—летнего возраста, разрешено присутствовать при составлении договора.

В ряде случаев, несовершеннолетнего представляет работник учреждения по опеке и попечительству.

Как оформить договор дарения на квартиру на дочку или сына?

Для того, чтобы оформить дарственную на квартиру необходимо пройти должную процедуру. Существуют разные пути ее оформления, и каждый из них приемлем в ряде ситуаций.

Так, подарить квартиру вы можете самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Однако в этой ситуации вы должны соблюсти все правила, которые применяются при подобной процедуре, ведь любая ошибка может стать основанием для отказа в оформлении.

Также, вы можете обратиться в нотариальную контору для того, чтобы нотариус посодействовал в составлении договора и в сборе пакета документов. Это наиболее правильное решение, так как вполне вероятно, что нотариус удостоверяет все необходимые нюансы, и сотрудник Росреестра без проблем примет все документы, так как они будут собраны в соответствии с законом.

Для того, чтобы грамотно составить договор дарения, вы можете обратиться к юристу или риэлтору. Эти специалисты будут способствовать не только правильному составлению договора, но и грамотно сформируют пакет документов, что тоже очень важно.

В общем, вариантов масса, и только вы можете решить, каким из них можно воспользоваться. Теперь поговорим о том, необходимо ли согласие родителей для того, чтобы принять квартиру в дар.

На самом деле, требуется согласие опекуна или попечителя, а вот согласие родителей не обязательно. Но если законными представителями ребенка являются его родители, то это значит, что именно от них зависит возможность принятия или непринятия недвижимости в дар.

В любом случае, только родители в виду своего опыта в интересах ребёнка могут принять грамотное решение относительно данной сделки.

Типовой договор дарения недвижимости несовершеннолетнему.

Процедура оформления

Процедура оформления не заберет много сил и средств. Делается все это очень быстро. Обязательно документ заверяется нотариусом. Первым делом, перед оформлением необходимо заплатить госпошлину, в размере определенной суммы. При регистраторе поставить подписи о согласии обеих сторон.

А также приложить некоторые обязательные бумаги:

  1. Паспорта обеих сторон. Копии нотариально заверенные.
  2. Три экземпляра дарственной.
  3. Список лиц, которые зарегистрированы, прописаны на жилплощади. Если это касается квартиры, дома.
  4. Документ, который подтвердит о том, что даритель является собственником.
  5. Из БТИ паспорт.
  6. Согласие жены и мужа.
  7. Квитанция, о том, что госпошлина уплачена.
  8. Так как ребенок несовершеннолетний. Поэтому необходимо предоставить последний документ о представителе ребенка.

Регистрируют документ в письменном виде. Иначе данный документ не имеет какой-либо силы. Подходить к вопросу стоит тщательно. При оформлении нужно просматривать и перечитывать. Дарственная должна быть составлена правильно и обязательно заверена компетентными органами.

Важные этапы оформления сделки

Чтобы избежать проблем, лучше обратиться к нотариусу

Сначала, лучше всего начать оформлять сделку, обратившись за услугами помощи в нотариальную контору к специалистам, а уже затем проводить государственную регистрацию права. Все необходимые бумаги предоставляются в управление Федеральной службы государственной регистрации или в регистрационную палату.

При первом этапе регистрации, лица, участвующие в сделке, должны в присутствии регистратора подписать необходимую документацию, передать собранные для оформления документы и уплаченную квитанцию за государственную пошлину. Далее, после принятия документов на рассмотрение специалист подает на подпись заявление участникам сделки и выдает расписку о получении всех необходимых для совершения дела бумаг.

В расписке должны быть указаны время и дата, в которые возможно будет забрать свидетельство на право собственности и соглашения (все экземпляры). Договор подлежит возврату для всех сторон, свидетельство же передается новому собственнику. Обычно время такой процедуры составляет около 10 дней.

Для получения свидетельства, которое будет выдано в указанный на расписке день, необходимо иметь при себе паспорт и расписку соответственно. После чего одариваемое лицо становится полноценным владельцем недвижимости и имеет полное право распоряжаться ей в своих интересах, однако, до достижения совершеннолетнего возраста только с разрешения представителей, назначенных законом.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • http://pravozhil.com/dar/mozhno-li-podarit-kvartiru-nesovershennoletnemu-rebenku.html
  • https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/darenie/d-kv-rodstvenniku/nesovershennoletnemu-rebenku.html
  • https://prostopozvonite.com/realty/dar/nesovershennoletnego-rebenka.html
  • http://juristpomog.com/administrative/documentation/darstvennaya-na-kvartiru-nesovershennoletnemu-rebenku.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий