Ипотечный кредит под материнский капитал в сбербанке

 

Кредит под материнский капитал в Сбербанке разрешается оформить людям на различные цели. Условия и процентные ставки такого кредита. Сделайте полный расчет на калькуляторе ипотеки Сбербанка под материнский капитал.

За какое время до вылета выгоднее покупать билеты

Чтобы не переплачивать за отпуск, мало избегать «высокого сезона». Нужно еще и купить авиабилеты до того, как их начнут покупать все и цены резко вырастут. Рассказываем, за сколько месяцев до вылета бронировать билеты, чтобы сэкономить.

Когда бронировать авиабилеты на майские

Лучшее время для покупки авиабилетов на майские праздники зависит от направления. Воспользуйтесь виджетом Скайсканера, чтобы вычислить самое выгодное время для бронирования рейсов по своему направлению.

Ноябрь — лучший месяц для бронирования билетов на майские в Таиланд, на Кубу и в другие далекие пляжные страны. Пропустили момент — берите авиабилеты до конца зимы: дальше они будут только дорожать.

В январе–феврале — хороший шанс купить авиабилеты на майские в Барселону, Рим, Париж, Прагу, Будапешт и во всю остальную Европу по низким тарифам.

Читайте также: Аэрофлот. Скоро должно появиться решение о допэмиссии

В марте берите билеты в Сочи, а если проведете майские в Москве, Питере или Калининграде, дешевые рейсы найдутся даже в апреле.

Майские праздники в России: куда интересно съездить

Куда недорого слетать на майские за границу

Когда брать авиабилеты на лето

Планировать на июнь–август дешевый отпуск — все равно что пересчитывать пальцы на руках: их десять, а летом билеты и отели дороже — сюрпризов не будет. Но сэкономить на летнем отпуске все-таки можно, если бронировать авиабилеты в правильное время.

Самый верный способ дешево слетать в Крым летом — купить билеты еще зимой. Бывает, что низкие тарифы удается поймать и за месяц до рейса, но рассчитывать на это не стоит: рискуете переплатить до четверти от стоимости перелета при заблаговременном бронировании.

Билеты в Болгарию, Хорватию, Черногорию, Грузию, Израиль, Кипр и ОАЭ дешевле всего покупать минимум за 3 месяца до вылета: если летите в июле — бронируйте в апреле или раньше. В идеале — в ноябре–декабре: так вы сэкономите до трети от средней цены билета.

Авиабилеты на лето в Чехию, Францию, Германию, Грецию, Италию, Испанию или Венгрию лучше бронировать за полгода до поездки. Так можно сэкономить себе на пару ночей вдвоем в хорошем отеле в центре европейской столицы. Если заранее оформить перелет не успели, постарайтесь не затягивать до последнего и не брать билеты на август позже середины мая. А чтобы августовский отпуск не выжал из вас последние соки, узнайте, куда не надо ехать летом.

Лето — самое дорогое время для поездок в США, поэтому бронировать нужно за 6 месяцев. Когда до вылета остается меньше двух месяцев, рейсы в Америку дорожают почти на треть.

В Азии летом «низкий сезон»: погода в это время капризнее, зато туристов мало, а билеты и отели стоят дешево. Бронировать авиабилеты в Азию на лето лучше всего поздней осенью или зимой. В крайнем случае — не позднее чем за пару месяцев до вылета.

Как использовать

Сбербанк предлагает обладателям сертификатов материнского капитала, использовать их при получении ипотеки для:

  • покупки готового жилья — объектов на вторичном рынке недвижимости. При этом жилье сразу же оформляется в собственность.
  • строительства либо реконструкции частного дома.Данная опция сопровождается рядом ограничений и тонкостей:
    1. На момент оформления кредита заемщик обязан владеть земельным участком на праве собственности. Приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала не допускается.
    2. Ссуда предоставляется частями, согласно схемы этапов строительства.
    3. Условием оформления кредита является наличие оформленного надлежащим образом разрешения на строительство, а также проектной документации.
    4. Кредитный лимит зачастую не превышает стоимости земельного участка.
    5. Точно рассчитать сумму, необходимую для осуществления строительства довольно проблематично. При незапланированном увеличении расходов, Сбербанк, как правило, предлагает заемщику реструктуризацию кредита посредством предоставления возможности отсрочки погашения основного долга либо продления срока кредитования, сокращая при этом величину ежемесячного платежа.
  • приобретения нового жилья на стадии строительства.

Важно знать, что квартира в недостроенном доме не является залогом. Банк получает право требования на объект недвижимости, и лишь после ввода в эксплуатацию реализует это право и получает обеспечение по кредиту. Поэтому банк вправе требовать от заемщика дополнительный залог, страхование жизни и здоровья, привлечение поручителей. Пока новостройка не сдана в эксплуатацию и приобретаемое жилье не оформлено в качестве залога по кредиту, процентная ставка по ипотеке может быть завышена. Как только жилье оформляется в собственность и, соответственно, в залог, процент по ипотеке может быть пересмотрен.

Подробное описание кредитных продуктов с использованием материнского капитала

Кредит на приобретение готового жилья

Кредит на готовое жилье может быть предоставлен сроком до 30 лет включительно на сумму от 45 000 рублей до 85% оценочной/договорной стоимости объекта. Первоначальный взнос составляет не менее 15%.

Преимущества:

  1. Нет комиссий по кредиту;
  2. Обязательным является страхование от различных рисков залогового имущества;
  3. Залоговым может стать и кредитуемое жилье, и любое другое;
  4. В качестве созаемщиков можно привлечь трех человек (размер их дохода повлияет на сумму возможного кредита);
  5. Предполагаются льготы в виде уменьшенной процентной ставки и более мягкие требования в плане подтверждения занятости заемщика.

К недостаткам можно отнести:

  1. Строгие требования к заемщикам. Для получения ипотеки минимальный стаж на последнем месте работы должен составлять 6 месяцев, общий трудовой стаж — не менее 1 года;
  2. Для подтверждения доходов предоставляется обширный пакет документов: справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, справка о получении пенсии. Учитываются только официальные доходы: заработная плата по основному/второму месту работы, задекларированная прибыль от бизнеса и ряд социальных выплат: пенсии, пособия по временной нетрудоспособности.

Кредит на приобретение строящегося жилья
Большинство условий по этой кредитной программе аналогично предыдущей со всеми преимуществами и недостатками. К главным отличиям относится порядок оформления залога.

В качестве залога принимается любое помещение, кроме кредитуемого. В течение всего периода кредитования действует единая кредитная ставка. При оформлении в залог строящегося жилья вплоть до регистрации ипотеки процентная ставка увеличивается на 1%. Если сумма кредита составляет менее 300 000 рублей, оформление жилья в залог не требуется.

Документы, необходимые для оформления МК

Сертификат материнского капитала выдаётся при наличии копий следующих документов:

  • Заявление установленного образца;
  • Паспорт гражданина России;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Постановление судебных органов об усыновлении (актуально для семей с приёмными детьми);
  • Бумага, подтверждающий российское гражданство ребёнка (требуется в случае, когда папа или мама не имеет гражданства РФ). Этот документ выдаётся органами ФМС.

Заявка на перечисление МК рассматривается в течение 30 дней. Подать заявление на приобретение сертификата можно в цифровом личном кабинете, который регистрируется на портале Пенсионного фонда. Правительство России планирует расширить список целей, на которые может быть перечислен МК. Родители могут направлять средства на оплату услуг дошкольных образовательных учреждений при достижении ребёнком возраста 2 лет.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • http://an42.ru/nalogovoe-pravo/7443-ipotechnyy-kredit-v-sberbanke-pod-materinskiy-kapital.html
  • https://sber-info.ru/ispolzovat-materinskij-kapital/
  • http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/ipoteka/banki/sberbank/
  • https://s-ipoteka.info/programmy/usloviya-ipoteki-plyus-materinskij-kapital-v-sberbanke.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий