Ипотека для врачей москва

 

Вся ипотека для врачей в банках России. Получить ипотеку врачу по программе для медицинских работников, молодых врачей. Несмотря на острую востребованность в таких профессионалах, как врачи и медработники, уровень их дохода оставляет желать лучшего. Далеко не каждый

Рефинансирование ипотеки с государственной поддержкой

Рефинансирование ипотеки с государственной поддержкой

На рынке банковских услуг появился такой продукт как рефинансирование, то есть получение нового кредита с целью погашения имеющейся задолженности по кредиту (если в договоре предусмотрена такая возможность). Схема рефинансирования заключается в получении нового кредита, досрочный расчет по  имеющемуся и полное его закрытие, обслуживание нового ипотечного кредита. При наличии ипотеки с государственной поддержкой граждане, обратившись в другой банк, могут рассчитывать на привлекательные условия: снижение взносов, процентной ставки и рассмотрение нового срока выплаты займа. Основные условия банка: предоставление рефинансирования, при отсутствии у заемщика просрочек по оплате, наличие официальная работа и увеличение дохода. Работники бюджетной сферы также могут прибегнуть к рефинансированию полученной ипотеки, но при условии, что при условии предоставления государственной поддержки была предоставлена возможность досрочного погашения.

Читайте также статьюОбщее понятие ипотеки и требования к ней.

Нюансы постановки в очередь за оформлением льготного кредитования

Социальная ипотека для врачей в Москве распределяется в порядке очереди, в где оказывается каждый участник после оформления соответствующей заявки. Приоритетными становятся семьи, где есть несовершеннолетние дети, а также представители редких/уникальных медицинских специальностей. Как только подходит очередь, каждый участник госпрограммы отправляется в определенную кредитно-финансовую компанию для оформления бумаг по ипотечному займу.

Условия для получения социальной ипотеки

Социальная ипотека: законодательная база

Данное направление ипотечного кредитования является наиболее востребованной банковской услугой, ведь не все решаются взвалить на себя бремя ипотеки и оплачивать 25–30 лет регулярные и довольно высокие взносы. Все условия, разработанные для осуществления данной программы, регламентируются ФЗ за №102 «Об ипотеке» и Постановлением правительства РФ за №1050.

Мнение экспертаЕвгений БеляевЮрист-консультант, финансовый экспертСпросить

По действующим правилам социальной программы, медик, воспользовавшийся данным предложением, обязуется отработать в медицинском учреждении строго от 5–10 лет, успешно повышая свою квалификацию и ответственно относясь к своим обязанностям.

Стоит учитывать, что отдельно взятый гражданин не может одновременно участвовать в нескольких госпрограммах. Но если семья состоит из двух врачей, то использовать такую возможность может каждый из них. Выполнение программы регулируется и регламентируется Министерством Здравоохранения РФ.

В каких банках получить

Хорошие условия для покупки жилья медицинскими работниками и врачами предоставляет Сбербанк.

Банковские предложения по ипотечным кредитам для врачей в 2022 году:


Наименьший размер предоставляемого ипотечного займа в кредитных учреждениях от  100 тыс. руб., а наибольшая будет зависеть от различных условий. К примеру, от возраста вероятного клиента.

Государственная пошлина за регистрацию ипотеки смотрите в статье: регистрация ипотеки.

Мнение экспертаДмитрий АлексеевАвтор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке. Задать вопрос Однако наиболее выгодная ипотека льготникам на покупку квартиры выдается Агентством жилищно-ипотечного кредитования (АИЖК).

Не везде имеются отделения АИЖК, поэтому медикам приходится подавать заявки в банки, с несколько менее выгодными условиями.

Достоинства и недостатки программы

Прежде чем приступать к оформлению любой кредитной программы, тем более такой длительной, как ипотека, даже при поддержке государства, следует взвесить собственные силы. Ведь при пропуске хотя бы одного регулярного платежа банк может наложить штрафные санкции. А такие условия не смогут потянуть граждане с маленьким доходом. Также предварительно следует все обдумать и взвесить, особенно с учетом следующих нюансов (их и стоит отнести к минусам данной программы):

  • часть ипотеки придется оплачивать собственными силами;
  • у медика не будет возможности перейти на работу в частную структуру, необходима отработка именно в бюджетной сфере;
  • если заемщик втайне уволится, то ему грозит отмена льгот, более того, первоначально внесенную государством сумму придется возвращать.

Но эти минусы меркнут в сравнении с возможностью получения собственного жилья по льготным условиям. Данная госпрограмма функционирует уже достаточно много лет и успешно зарекомендовала себя, как одна из лучших на рынке госуслуг в сфере ипотечного кредитования.

Главные цели госпрограммы

Условия социальных программ

Условия участия в государственных социальных программах указаны в законодательных актах, а также устанавливаются банками.

Чтобы оформить ипотеку на льготных условиях врачи должны отвечать таким требованиям:

  • Наличие медицинского образования, которое предусматривает не только высшее образование, но и училища. То есть рассчитывать на получение ипотеки могут не только врачи, но и медсёстры, главное наличие профильного образования;
  • Возраст будущего заёмщика должен составлять не более 35 лет, а для специалистов, обладающих степенью доктора наук граничный возраст допускается в 40 лет. Также в некоторых регионах он продлён до 40 лет и для других сотрудников медицинской сферы;
  • Наличие опыта работы у врача в медицинском учреждении не менее года для Москвы, и от квартала до полугода по области;
  • Обязанность проживания в регионе покупки недвижимости на протяжении следующих 5 лет после оформления ипотеки;
  • Семья или работник медицинской сферы должен быть признан таким, что нуждается в улучшении жилищных условий.
Читайте также: Требования и условия банков выдающих ипотеку с привлечением материнского капитала - оформление и варианты использования

Основание для предоставления ипотеки для врачей

Основание для предоставления ипотеки для врачей

Для медицинских работников (работающих в бюджетных медицинских учреждениях любого уровня финансирования за исключением лиц, работающих в частных клиниках) банками разработаны различные предложения ипотечного кредита для работников этой сферы деятельности. При этом действуют программы бюджетного финансирования медицинских работников на приобретение жилья. На основании письма Минздрава России от N 16-5/10/2-2540 для цели привлечения квалифицированных медицинских работников для работы в отдаленные и сельские регионы предусмотрены субсидии на покупку жилья посредством ипотеки.

Именно для врачей в других регионах на сегодняшний день программы не действуют, для этой цели разработаны программы, например, «Жилье для российской семьи», где врачи отнесены к категории работников бюджетной сферы. «Социальная ипотека» и ее подпрограммы предусматривают особые условия ипотечного кредитования – пониженная переплата, уменьшенный размер первоначального взноса, продленный срок возврата или субсидии для определенной категории граждан, куда относятся и врачи.

Государственные программы по предоставлению субсидий предусматривают такие пути: снижение процентной ставки, частичное или полное погашение ипотеки, рефинансирование задолженности посредством другого банка, возможность реструктуризации, а также использование материнского капитала.

Читайте также статью  Государственная ипотека под 3%: как получить?

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://1000meters.ru/ipoteka-dlya-vrachej/
  • https://baikalinvestbank-24.ru/poleznye-stati/socialnaia-ipoteka-dlia-vrachei-v-moskovskoi-oblasti.html
  • https://ipoteka-nedvizhimost.ru/ipoteka-dlya-vrachej/
  • https://znaemdengi.ru/uslugi-bankov/kredity/programma-socialnoj-ipoteki-v-moskovskoj-oblasti-dlja-vrachej.html
  • https://ob-ipoteke.info/programmi/sotsialnaya-ipoteka-dlya-vrachej
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий